僕は、40歳のときに分譲マンションを買い、35年払いでした。
そのため、完済は、75歳。
僕は、非常に甘い夢を見ていて、作家になって印税が入れば、一発で返せるじゃん、と、思っていました。
バカでしょう？
今は親の介護があったので、そのマンションも売却して、
一戸建てに住んでいますが、金利は低いです。
で、今朝、あるじゃんで、びっくりする記事を読みました。
この相談者の場合は、マイホーム購入が、苦難への入り口の扉、と、なってしまったようです。
▼相談者
りくさん（仮名）
女性／会社員／43歳
持ち家・マンション
▼家族構成
一人暮らし
▼相談内容
無理してマンション購入（物件価格4300万円・3LDK）し、2700万円の借入があります。毎月の生活費がギリギリです。年金保険に加入を考えていますが、手取りが少ないので困っています。
老後資金が不安です。10年後に住宅ローンの繰上返済をしたいのと、クルマの買い替えが必要な場面に備えたいのですが、資金的に可能かどうか心配です。
▼家計収支データ補足
（1）住宅ローンについて
・借入額／2700万円
・借入年数／35年返済
・金利／変動0.65％
・固定資産税額（年額）／20万円
（2）年間のボーナスの使いみち
住宅ローンのボーナス払い分／30万円、固定資産税／20万円、貯蓄／60万円
（3）定年について
退職金制度はあるが、金額は不明。また、定年延長制度もある。
（4）親兄弟等と実家について
兄弟は結婚している。両親がどちらか他界したら、実家もしくは今住んでいるマンションを売却（または賃貸）にする予定。
うーん、僕の場合も、固定資産税は、年額で20万円ほどでしたねえ。
ただ、僕のときよりも恵まれているのは、金利。
僕のときは、10年間が2.4％で、11年目からが４％でした。
それに比べれば、金利の面では恵まれていますが、変動なので、将来的には金利上昇のリスクが付きまといます。
今は、固定金利も安いので、35年という長期で住宅ローンを組む場合は、固定のほうが良いと思います。
変動金利での長期ローンは怖すぎます。
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