老後選択の誤算で貯金がどんどん減っていく

常日頃から、生活コストを低くしておくことがセーフティネットになるということを、以前、記事にしました。

  生活コストが低いことがセーフティネットになる

これは、老後生活に向かうにつれ、意識していかなければならないことだと、思っています。

そんな中、安易な選択のために、老後資金が乏しくなって行くケースをネットで見たので、紹介します。

都内在住の清水治明さん(仮名・62歳)は、2年前、持ち家の売却を決めた。

 「子どもが独立して、部屋を遊ばせておくのももったいないので、夫婦でマンションに移ろうと思ったのです。私は以前、自営業をしていたため、退職金がなく、貯金が800万円ほどあっただけでした。

 家を売却すれば小さなマンションくらいは買えるだろうし、余ったおカネは老後資金に充てられるという思いもありました」(清水さん)

 しかし、査定に出したところ、築30年の自宅の資産価値はゼロ。そのため、家を取り壊し、土地だけを売りに出すことになった。土地には約3500万円の値がついたが、ここにも誤算があった。

 「家の取り壊しに約200万円かかりました。さらに測量費用、家財道具の処分などで約80万円。他にも、仲介手数料などを含め、土地を売るだけで、500万円近くかかったのです」(清水さん)

 清水さんが新しく購入したマンションは、都内郊外の駅から歩いて5分の場所にある1LDK。築20年で、価格は約2500万円だった。この時点で、売却益の残金500万円と、貯金800万円をあわせ、1300万円が手元に残った。

 しかし、本当の悲劇は引っ越しが済んだ瞬間から始まった。車を手放さなかったので、駐車場代が月2万円。管理費が月1万円、さらに修繕積立金が月1万5000円かかった。これだけで年間54万円に上る。清水さんが嘆く。

 「夫婦合わせて年金は月18万円ほどですが、これは夫婦二人の食費や光熱費、医療費だけで、ほぼ消えてしまいます。いまのペースだと、貯金は20年強で底をつきます。

 さらに数年後には、マンションで大規模な修繕工事を行う可能性があるため、追加で負担金がかかる可能性があるといいます。日々、貯金の残額を見つめながら暮らしています」

僕の場合は、このケースとは逆で、マンション住まいだったのですが、親の介護が必要になり、マンションを売却して、実家に戻ったわけです。

これは、成り行きでそうなったのですが、あのままマンションに住み続けていたら、管理費の値上げや、修繕積立金の値上げ、下がらない固定資産税、などに、苦しみ続けていたと思います。

そしてそれはストレスになり、体調にも影響したでしょうね。

事程左様に、マンションというのはお金がかかります。

しかも、管理組合というのがあり、それに足並みをそろえなければいけません。

しかし、家計の事情は人それぞれ。

一戸建てであれば必要のない駐車場代も、掛かります。

僕だったら、車を手放して、駐車場代と車の維持費をコストカットしますね。

そもそもマンションであれば、それなりに利便性のある場所に建っているはずですから、車は必要ありません。

まあ、何にせよ、嘆いているだけでは改善しませんから、できるところからコストカットをして、低消費家計にしていくしかないと、思います。

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